Tusentals av Sollentunahems hyresgäster står nu inför utförsäljningar och ombildningar. Kring detta finns många frågor. Här kan du läsa om några vanliga frågor i sammanhanget, och dessutom svar.

Blir mitt hyreskontrakt ogiltigt när en ny hyresvärd köper fastigheten?
Nej, hyreskontraktet löper på som vanligt om en ny hyresvärd köper fastigheten. Hyresgästens besittningsskydd består.
Det kan hända att den nya hyresvärden vill skriva ett nytt kontrakt med sina hyresgäster. Då är det viktigt att hyreskontraktets villkor inte försämras. Är man som medlem osäker kan man ringa Hyresgästföreningens rådgivning för juridisk hjälp.

Jag har aldrig fått ett skriftligt hyreskontrakt utan bara fått ett ”muntligt” hyreskontrakt, vad gäller då?
Muntliga hyreskontrakt gäller så som skriftliga, men är svårare att bevisa. Man bör därför kräva ett skriftligt hyreskontrakt av sin gamla hyresvärd innan fastigheten byter ägare så man kan bevisa att man faktiskt hyr lägenheten.

Vart ska jag betala om jag får två stycken hyresavier, en avi från min gamla och en avi från min nya hyresvärd?
För att kunna betala med befriande verkan, dvs att man uppfyllt sin skyldighet att betala hyran i tid, måste man reda ut om fastighetsköpet har gått igenom eller inte, alternativt sätta ner pengarna hos Länsstyrelsen. Om man är medlem kan man få rådgivning gällande detta.

Jag har tappat bort mitt hyreskontrakt, hur gör jag då?
Du kan be den gamla hyresvärden om en kopia. Om fastigheten byter ägare kan man be den nya hyresvärden om ett nytt hyreskontrakt. Uppstår en tvist gällande detta kan man som medlem få juridisk rådgivning och stöd från Hyresgästföreningen.

Ändras mina rättigheter och skyldigheter i samband med att jag får en ny hyresvärd?
Nej, hyresgästernas rättigheter/skyldigheter enligt hyreslagen kvarstår mot den nya hyresvärden.

Vart ska jag betala min hyra när fastigheten håller på att få en ny hyresvärd?
Betala hyran som vanligt tills den gamla eller nya hyresvärden anvisar ett nytt konto.

Vart ska jag felanmäla brister m m när fastigheten håller på att få en ny hyresvärd?
Felanmäl som vanligt tills den gamla eller nya hyresvärden informerar om annat. Det rekommenderas alltid att felanmäla skriftligen eller på annat sätt så man kan bevisa att man uppfyllt sin skyldighet att anmäla brister osv.

Om fastigheten ombildas till bostadsrätter och jag inte vill köpa min lägenhet, vem blir min hyresvärd då?
Bostadsrättsföreningen blir din hyresvärd, dvs bostadsrättsstyrelsen och dina grannar. Det är vanligt att bostadsrättsföreningar tar hjälp av externa företag som sköter både den ekonomiska och teknisk förvaltning.

Måste jag som hyresgäst köpa min lägenhet eller annars flytta vid en ombildning till bostadsrätt?
Nej, man måste inte köpa eller flytta från sin hyresrätt om det sker en ombildning av övriga lägenheter i fastigheten. Man bor kvar som vanligt.

Gäller hyreslagen när man bor i en hyresrätt i en bostadsrättsförening?
Ja, hyreslagens rättigheter och skyldigheter gäller som vanligt för både hyresgäst och hyresvärd.

Hur kan Hyresgästföreningen hjälpa till?
Hyresgästföreningen biträder sina medlemmar med rådgivning och vid behov aktivt stöd om det uppstår tvist mellan hyresgästen och hyresvärden. Föreningen kommer att finnas närvarande för dig som medlem.

Har du frågor kring ditt boende?
Är du medlem eller vill bli?
Välkommen att kontakta oss. Ring vår rådgivning på telefonnummer 0771-443 443.

E-post: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.