Då många förhandlingar strandats och lämnats över till skiljeman, är det risk för att hyreshöjningen blir retroaktiv.

För en tid sedan valde Fastighetsägarna att stranda hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen om hyrorna i Stockholm och på Gotland, och istället lämna över till en skiljeman via Hyresnämnden . Så har också skett på andra orter i landet.

Det är andra året i rad som Fastighetsägarna använder denna strategi i stor skala.

Då det är väldigt många förhandlingar som lämnas till Hyresnämnden på detta sätt, har en slags kö uppstått och Hyresnämnderna hinner inte med. Det kan innebära att hyresavierna för de nya hyrorna 2025 inte hinner skickas ut i december, vilket då gör att hyresgästerna får avierna med de nya hyrorna först någon gång nästa år och då får betala höjningarna retroaktivt. En situation som ingen egentligen vill ha, men nu kan inte Hyresgästföreningen och Fastigheterna längre styra detta då frågan ligger hos Hyresnämnden, som inte har kapacitet för denna anstormning. Nu kan man bara vänta.

Märkligt i sammanhanget är att Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig nu inte riktigt vill kännas vid att man faktiskt krävt 15-procentiga hyreshöjningar för 2022. Så här säger han till DN (23/11): - Det där är ju inte sant, och menar vidare att Hyresgästföreningen har en drivkraft att blåsa upp den där siffran ganska mycket och att de faktiska förhandlingarna handlar om helt andra nivåer.

Faktum är att även om förhandlingarna handlar om helt andra nivåer, så har ju faktiskt Fastighetsägarna krävt 15-procentiga hyreshöjningar.